BAU-BETRUG… BAU-BETRÜGER…
Als Bauexperte und Bauherrencoach bin ich immer mehr mit Betrüger konfrontiert und helfe meinen Kunden sie vor Schaden zu schützen. Vermehrt treten sogenannte “Generalunternehmer” in Erscheinung, denen es lediglich darum geht, möglichst rasch viel Geld zu verdienen ohne jedoch ein Bauwerk zu erstellen, welches den Regeln der Baukunst entspricht. Normen werden schon gar nicht eingehalten…
Das Muster ist relativ einfach, diese Leute verstehen es sich ein Projekt anzueignen, machen grosse Versprechungen erbringen jedoch nicht die versprochenen Leistungen. Wird es eng, so lassen sie einfach die Firma (meistens GmbH’s) einfach in den Konkurs laufen. Geschädigt sind dann Käufer von einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung.
Diese Käufer (oder sog. “Besteller”) müssen dann eine Bauruine auf eigene Kosten fertigstellen oder auf das ganz Vorhaben verzichten, das unter enormen finanziellen Verlusten. Die betrogenen Handwerker können Ihre Forderung über das Bauhandwerkerpfand-recht geltend machen, doch oft sind solche Immobilien am Ende völlig wertlos und zu viele Forderungen eingetragen.
Ein guter Generalunternehmer muss in erster Linie ein guter Kaufmann sein, denn er verwaltet viel fremdes Geld und geht mit dem Werkvertrag eine grosse Verpflichtung ein. Der Arbeitsumfang mit den heutigen Baukosten, Unvorhergesehenes auf einer Baustelle oder den Vorschriften usw., ist derart gross und anspruchsvoll geworden, dass das eine Einzelperson gar nicht mehr bewältigen kann.
MEIN RATSCHLAG:
Verlangen Sie von einem Generalunternehmer immer Referenzen, sprechen Sie mit dem Referenzgeber und nehmen Sie sogar Ihre eigene Bank in die Pflicht der Kontrolle. Gerade die Bank muss in Ihr Bauvorhaben gut eingebunden sein, denn nur diese kann den Geldfluss überwachen. Haben Sie ein ungutes Gefühl, so fragen Sie die Unternehmer ob diese das Geld bekommen.
SIE SIND UNSICHER:
Ahnen Sie Probleme, so warten Sie nicht zu, sondern nehmen sofort mit mir Kontakt auf, bevor es zu spät ist…!